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NIMES JEAN JAURES APPT TYPE 3 AVEC CAVE EXCLUSIVITE

Prix 99 000 €
Ref 2590

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE NÎMES – JEAN JAURÈS | T3 TRAVERSANT DE 72 M² AVEC CAVE À découvrir, appartement de type 3 de 72 m² Loi Carrez, situé au 2eme étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le secteur recherché de l’avenue Jean Jaurès Nord à Nîmes. En retrait de l’avenue, l’appartement bénéficie d’un environnement préservé des nuisances tout en profitant d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement intéressant. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement son potentiel et d’en faire un appartement confortable et personnalisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Les atouts :• 72 m² Loi Carrez• Appartement T3 traversant• Belle luminosité• 2eme étage avec ascenseur• En retrait de l’avenue Jean Jaurès• Cave en sous-sol• Beau potentiel après rénovation• Emplacement recherché à Nîmes Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Copro 14 Appt / 29 lots, Procédures en cours : néant, Charges 3 143€/an chauffage inclus - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

72
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	72 m²
Surface loi Carrez (m²)	72,21 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Loggia	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5.24
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1960
Quartier	NIMES

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	29
Quote Part annuelle des charges	3 143 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	262 €

Label	Value

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