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NÎMES CARNOT GARE APPARTEMENT BOURGEOIS T6 BALCONS GRENIER CAVE

Prix 525 000 €
Ref 5

Description de l'offre

NÎMES CARNOT GARE APPARTEMENT BOURGEOIS T6 BALCONS GRENIER CAVE À deux pas du centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de la gare, découvrez ce superbe appartement bourgeois T6 de 172,06M² LC, au charme authentique et aux prestations de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés : Belles moulures au plafond, superbes cheminées apparentes et cachet bourgeois incomparable. L’appartement se compose d’un élégant salon, d’un séjour séparé offrant de beaux espaces de réception, ainsi que d’une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains ainsi qu’un coin d’eau pouvant facilement être aménagé en salle d’eau supplémentaire. Un bureau complète également ce bien, idéale pour le télétravail ou une bibliothèque. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie également d’une cave et d'un grenier. Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien, volumes exceptionnels et emplacement privilégié au cœur de Nîmes. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 23 dont logements. Charges annuelles de copropriété ( montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ) : 3156 € dont eau froide. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

6
Pièces

175
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	175 m²
Surface loi Carrez (m²)	172,60 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	6
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	23

Label	Value
Prix de vente	525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	263 €
Taxe foncière annuelle	2 524 €

Label	Value

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