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APPART 100 m² EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGES

Prix 479 000 €
Ref 2563

Description de l'offre

NIMES VEDELIN Dans un quartier recherché à proximité de tous commerces, du CHU et du quartier de Vacquerolles au coeur d’une résidence récente de standing avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux de 100m² LC en dernier étage avec sa superbe terrasse de 50m² offrant un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort absolu. L’appartement se compose : - Un hall d’entrée accueillant à un généreux salon-séjour et une cuisine équipée indépendante. - Espace nuit : Deux chambres spacieuses dont une avec salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau indépendante et wc séparés. - Un cellier fonctionnel vient compléter l’espace intérieur. - Une grande terrasse : L’atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse de 50m². Véritable jardin suspendu, cet espace extérieur d’exception permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations de qualité : - Climatisation réversible et volets roulants électriques. - Résidence sécurisée aux normes récentes. - Un garage double plus un garage simple, offrant une capacité de stationnement sécurisé pour trois véhicules. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères d’une résidence principale de standing. Ne laisser pas passer cette opportunité rare sur le marché. Copro 40 Appt / 99 lots, Procédures en cours : néant, Charges 1690€/an, Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

100
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	100 m²
Surface loi Carrez (m²)	100,11 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2022
Quartier	NIMES

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	108
Quote Part annuelle des charges	1 690 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	160 €
Taxe foncière annuelle	1 084 €

Label	Value

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