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NIMES VACQUEROLLES MAISON LOUÉ T3 75 M² TERRASSE JARDIN PARKINGS

Prix 229 000 €
Ref 5058

Description de l'offre

NIMES VACQUEROLLES MAISON LOUÉ T3 DE 75M² TERRASSE JARDIN PARKINGS Découvrez cette maison traversante de plain-pied de type T3, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de Vacquerolles à Nîmes. Ce bien est actuellement loué, bail en date du 30/08/2025 loyer de 870 € + 60 € de charges. Cette maison de 75 m² LC offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Elle dispose d'un jardin en jouissance exclusive idéal pour les moments de détente, pour jardiner ou pour organiser des repas en plein air, ainsi de 2 parkings privés dont un fermé sécurisé . L'espace vie de 28m² s'ouvre sur une terrasse abritée exposée plein ouest, la cuisine est aménagée et donne directement sur le jardin; le coin nuit dispose de 2 chambres donnant sur un second jardin, d'une salle de bains et d'un wc. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de menuiseries double vitrage et de volets roulants, d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Idéal 1er achat ou investissement locatif... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 300 dont 134 logements. Charges annuelles de copropriété ( montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ) : 910 € dont eau froide. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

75
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	75 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1996
Terrain piscinable	NON

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	276
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	229 000 €
Charges	75 €
Taxe foncière annuelle	1 350 €

Label	Value

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