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NIMES ENTRE H2 PALAIS DES CONGRES ET JEAN JAURES APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE TERRASSE GARAGE

Prix 265 000 €
Ref 5040

Description de l'offre

Situé au cœur d’un environnement prisé, au sein de la résidence sécurisée,apparterment de type duplex T4 de 109,92 M² LC, niché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie par sa belle terrasse et sa vue panoramique sur les toits de Nîmes. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 35M² avec une cuisine équipée, et wc indépendant. A L’étage l’espace nuit, se compose de 3 belles chambres, dont certaines avec placards aménagés, salle de bains, une salle d’eau et wc supplémentaire. Vous apprécierez la terrasse de 19 m² exposée plein sud permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d’un garage sécurisé en sous-sol et bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage. Sa localisation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité de choix. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 196 dont 105 logements . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1872,72 €. Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

4
Pièces

105.9
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	105,90 m²
Surface loi Carrez (m²)	109,92 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	5
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	sud

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2007
Quartier	CENTRE-VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	197+22 gge
nombre de lots	196
Quote Part annuelle des charges	1 872,72 €

Label	Value
Prix de vente	265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	156,06 €
Taxe foncière annuelle	2 004 €

Label	Value

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