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EXCLUSIVITE NIMES PORTE AUGUSTE STUDIO AVEC PARKING IDEAL INVESTISSEUR

Prix 90 000 €
Ref 5035

Description de l'offre

Nous vous proposons ce superbe studio de 23,76 m² LC, idéalement situé dans la Résidence de la Porte Romaine, copropriété de standing avec ascenseur édifiée en 2015 Place Gabriel Péri à proximité des facultés, de toutes les commodités, d'un arrêt de tram et du centre-ville. Ce bien parfaitement optimisé se compose d’une pièce principale bien agencée, avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous profiterez également d’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus, alliant confort et élégance. Côté prestations : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Place de parking en sous-sol. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173 dont 65 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1287 € dont 1144 € de récupérables auprès du locataire. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

1
Pièce

23.76
m²

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	23,76 m²
Surface loi Carrez (m²)	23,76 m²
Nombre de pièces	1
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Collectif, Individuel
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Année de construction	2015
Quartier	PORTE AUGUSTE, SAINT BAUDILE

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	173
Quote Part annuelle des charges	1 287 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	90 000 €
Charges	107 €
Taxe foncière annuelle	865 €

Label	Value

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