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VILLA T5 AVEC STUDIO GARAGE ET MAZET SUR UN TERRAIN DE 2657 M2 à NIMES

Prix 475 000 €
Ref 2540

Description de l'offre

Entre la route d'Alès et le Bois des Espeisses. Dans un environnement privilégié, entre les secteurs recherchés entre la route d'alès et le bois des Espeises, découvrez cette villa indépendante implantée sur un superbe terrain arboré de 2 657 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau, offrant un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d’une loggia intégrée, apportant un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison. En complément, la propriété propose de nombreux atouts : Un mazet attenant comprenant une chambre, une cuisine (idéale en cuisine d’été) et une salle d’eau Un studio indépendant de 26 m², parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif Un garage de 26 m² Le vaste terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété complète, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de potentiel. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

138
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	138 m²
surface terrain	2 657 m²
Surface loi Carrez (m²)	138,40 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	arborée, dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Loggia	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	2005
Quartier	NIMES
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 993 €

Label	Value

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