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NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA APPARTEMENT T3 BALCON

Prix 125 000 €
Ref 4970

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA APPARTEMENT T3 BALCON T3 atypique avec balcon charme et lumière au rendez-vous; Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans le secteur Gambetta, découvrez ce T3 atypique de 64,44 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste. Dès l’entrée, le charme opère : Cuisine équipée avec espace salle à manger, conviviale et fonctionnelle Séjour lumineux, agréable à vivre Une chambre confortable Salle d’eau avec wc Bureau aménageable dans les combles, idéal télétravail, espace créatif ou chambre d’appoint L’appartement séduit par sa luminosité, et son agencement optimisé. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Il bénéficie d'une climatisation, est à 2 pas des Halles, des transports, et toutes commodités au pied de l’immeuble. Idéal investissement locatif, 1er achat ou pied à terre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4 dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1000 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Description du bien

3
Pièces

63.15
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	63,15 m²
Surface loi Carrez (m²)	63,15 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	NORD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	90 €
Taxe foncière annuelle	1 060 €

Label	Value

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