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NIMES QUAI DE LA FONTAINE T2 AVEC TERRASSE PARKING PRIVE

Prix 245 000 €
Ref 4956

Description de l'offre

L’élégance nîmoise face aux Jardins de la Fontaine Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez une résidence de standing au charme intemporel, idéalement située à côté des célèbres Jardins de la Fontaine, au coeur de la ville. Un cadre de vie privilégié; Entre patrimoine et sérénité, profitez d’un environnement d’exception où la nature s’invite jusque dans votre quotidien. Un appartement pensé pour le bien-être; Ce T2 élégant séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Il est composé d'une hall d'entrée, d'un espace de vie ouvrant sur terrasse, 1 chambre, salle d'eau wc et d'un parking en sous-sol fermé sécurisé. Les finitions haut de gamme et les prestations soignées traduisent une exigence de qualité : confort acoustique, matériaux nobles, agencement fonctionnel et ouverture sur un environnement verdoyant Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait entre élégance urbaine et quiétude naturelle. Idéal pied à terre ou investissement locatif au coeur de la ville Romaine... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 36 dont 14 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 961€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

2
Pièces

45
m²

1
Chambre

Label	Value
Surface habitable (m²)	45 m²
Surface loi Carrez (m²)	45 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Jean Jaures

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2025
Quartier	CENTRE-VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	420
Quote Part annuelle des charges	961 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	80 €

Label	Value

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