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NIMES QUAI DE LA FONTAINE T3 AVEC TERRASSE PARKING PRIVE

Prix 349 000 €
Ref 4957

Description de l'offre

L’élégance nîmoise à côté des Jardins de la Fontaine Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez une résidence de standing au charme intemporel, idéalement située à côté des célèbres Jardins de la Fontaine, au coeur de la ville. Un cadre de vie privilégié; Entre patrimoine et sérénité, profitez d’un environnement d’exception où la nature s’invite jusque dans votre quotidien. Un appartement pensé pour le bien-être; Ce T3 élégant séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Il est composé d'une hall d'entrée, d'un espace de vie ouvrant sur terrasse, 2 chambres équipées de placards, salle d'eau wc et d'un parking en sous-sol fermé sécurisé. Les finitions haut de gamme et les prestations soignées traduisent une exigence de qualité : confort acoustique, matériaux nobles, agencement fonctionnel et ouverture sur un environnement verdoyant Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait entre élégance urbaine et quiétude naturelle. Idéal pied à terre au coeur de la ville Romaine... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 50 dont 21 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1245€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

65
m²

2
Chambres

Label	Value
Surface habitable (m²)	65 m²
Surface loi Carrez (m²)	65 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Jean Jaures

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2025

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	420
Quote Part annuelle des charges	1 056 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	88 €

Label	Value

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