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EXCLUSIVITE NIMES PORTE ROMAINE RESIDENCE PRESTIGE APPARTEMENT T3 PARKING ASCENSEUR TERRASSE

Prix 360 000 €
Ref 5025

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES PORTE ROMAINE Au sein d’une résidence de prestige signée par le cabinet d’architectes londonien Foster & Partners, découvrez cet appartement T3 de 97,32 m², une véritable alliance entre design contemporain et confort haut de gamme. La pièce à vivre de 43 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 11,69 m² tournée vers l’intérieur de la résidence offrant un calme absolu en plein centre-ville. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale de 22 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11 m², d’une salle de bains indépendante et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien rare. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A), gage d’une isolation et d’un confort thermique optimal.Un bien unique sur Nîmes, à deux pas des commerces, des Halles et des lieux emblématiques du centre historique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173 dont 65 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3440€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

97.32
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	97,32 m²
Surface loi Carrez (m²)	97,32 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Format de chauffage	Collectif
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2013

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	173
Quote Part annuelle des charges	2 557 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	360 000 €
Charges	287 €
Taxe foncière annuelle	1 779 €

Label	Value

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