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NIMES TROIS PILLIERS T4 BALCONS GARAGE

Prix 229 000 €
Ref 4907

Description de l'offre

NIMES TROIS PILLIERS T4 BALCONS GARAGE ET PARKING. Dans le secteur prisé des 3 Piliers sur les hauteurs de la ville, découvrez ce vaste appartement T3/4 de 82,74 M² LC, niché au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, au calme. Ce bien lumineux, entièrement rénové, vous accueille avec une entrée généreuse menant à un séjour/salon de 33 m², où vous profiterez d'une luminosité optimale et d'une atmosphère agréable côté balcon avec vue Magnifique sur la ville de Nîmes et la Tour Magne. Cuisine équipée alliant praticité et confort avec son balcon indépendant. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, et lumineuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce bien. L'appartement dispose de double vitrage et de climatisation, cet appartement a été pensé pour un confort optimal tout au long de l'année; Vous bénéficirez également d'un garage avec portail électrique, d'une place de parking privée et d'une cave; Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3300€ dont chauffage. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

4
Pièces

82.74
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	82,74 m²
Surface loi Carrez (m²)	82,74 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	1.6
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1974
Quartier	Trois pilliers

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	2 800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	229 000 €
Charges	233 €
Taxe foncière annuelle	1 876 €

Label	Value

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