Description de l'offre

Située au nord de Nîmes, dans un village prisé offrant un cadre de vie paisible et recherché, cette villa T5/6 de plain-pied d’environ 115 m² allie caractère, confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m², soigneusement entretenu, elle dispose d’un atelier et d’un garage, idéals pour le rangement ou les activités manuelles. L’intérieur vous séduira par sa toiture cathédrale et sa charpente apparente, qui confèrent une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon, constitue un véritable espace de vie convivial. La villa comprend également : Une mezzanine accueillant un coin TV et une chambre d’appoint, Un cellier pratique attenant à la cuisine, Un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins familiaux, Trois chambres confortables, Une salle de bains, Et des toilettes indépendants. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir 600M² de terrain supplémentaire qui jouxte la propriété. Un bien rare dans un secteur convoité, à proximité immédiate d’Uzès et de Nîmes, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.