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EXCLUSIVITE NIMES LA CIGALE VILLA T7 PISCINE GARAGE JARDIN

Prix 505 000 €
Ref 4894

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES LA CIGALE VILLA T7 PISCINE GARAGE JARDIN. Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, dans le très prisé quartier de La Cigale, cette villa pleine de charme vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 009 m², cette maison en demi-niveaux offre une superficie habitable généreuse de 166,09 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, de deux bureaux, d’une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un grenier pour plus de rangements. Un studio attenant avec accès indépendant complète ce bien, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un revenu locatif. En rez-de-jardin, vous profiterez également d’espaces fonctionnels tels que buanderies, caves et rangements divers. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, en position dominante et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare alliant calme, volume et potentiel, dans un cadre recherché. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

7
Pièces

166.09
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	166,09 m²
surface terrain	1 009 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Verdure

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	OUEST
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	505 000 €
Taxe foncière annuelle	2 882 €

Label	Value

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