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EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR

Prix 290 000 €
Ref 4815

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, découvrez dans une rue au calme cet immeuble en monopropriété idéal pour un investissement patrimonial. Il se compose au rez-de-chaussée d’un studio d’environ 32m² ainsi que d’un hangar offrant 6 places de stationnement. À l’étage, vous trouverez un appartement de type 4 d’environ 86m² disposant de son propre garage privatif et d’une terrasse exceptionnelle de plus de 95 m², un atout rare sur le marché nîmois. Le T4 est actuellement libre de toute occupation. Le studio et le hangar génèrent quant à eux un revenu locatif annuel de 8 763 €. Des possibilités de subdivision du T4 offrent également un potentiel d’optimisation intéressant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

85.66
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	85,66 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Vue	Terrasse

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	4
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	290 000 €
Taxe foncière annuelle	3 182 €

Label	Value

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