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NÎMES GARE PREFECTURE T4 AVEC TERRASSE GARAGE CAVE

Prix 230 000
Ref 4814

Description de l'offre

NÎMES GARE PREFECTURE T4 TERRASSE GARAGE CAVE A 2 pas de la gare et du centre ville, dans résidence fermée, sécurisée avec ascenseur; Belle opportunité pour cet appartement T4 traversant offrant une superficie de 81.56m² LC. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon ouvrant sur une terrasse généreuse de plus de 13 m², orientée sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit, accessible depuis l’entrée, comprend 3 chambres confortables, 2 salles d’eau modernes, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un dégagement astucieusement aménagé avec des rangements. Ses atouts sont les menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz, avec au sous-sol de la résidence un garage et une cave attenante, offrant des espaces de stockage et de stationnement pratiques et sécurisés. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de 278 lots dont 23 appartements. Charges annuelles 2 076 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

4
Pièces
81.56
3
Chambres
Label Value
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 81,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,56 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 278
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Charges 173 €
Taxe foncière annuelle 1 842 €
DPE
DPE
Label Value

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