Description de l'offre

NIMES GARE CENTRE VILLE Immeuble Bourgeois de rapport en pleine propriété d'environ 370m² en R+3 composé de 3 logements T5, jardinet, garage indépendant grenier et caves. Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation urbaine, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet immeuble présente une architecture élégante, reflétant le charme du style bourgeois. Chaque logement de type 5 offre un agencement généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs cherchant à louer à une clientèle exigeante. 2 Logements sont actuellement loués, les combles peuvent être aménagées. Il bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de compteurs divisionnaires. Quelques travaux sont à réaliser. Un bien rare à la vente et une belle opportunité d'investissement patrimonial ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.