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NÎMES VACQUEROLLES – APPARTEMENT T2 – TERRASSE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Prix 158 000 €
Ref 12

Description de l'offre

NÎMES VACQUEROLLES – APPARTEMENT T2 – TERRASSE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé dans le très recherché quartier de Vacquerolles à Nîmes, au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un parc arboré, découvrez cet agréable appartement T2 de 50,19 m² Loi Carrez, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine indépendante, les deux pièces ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur recherché. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, golf de Vacquerolles, espaces verts et principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et praticité. Les + : quartier prisé, résidence avec espaces verts, climatisation, terrasse, nombreux rangements, 2 parkings privatifs, proximité des commodités, appartement fonctionnel et lumineux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 273 dont 78 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1092 € dont eau froide et entretien chaudière individuelle. Procédure en cours : non. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

2
Pièces

50
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	50 m²
Surface loi Carrez (m²)	50,19 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	OUEST
Année de construction	1996
Quartier	VACQUEROLLES

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	276
Quote Part annuelle des charges	1 092 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	158 000 €
Taxe foncière annuelle	986 €

Label	Value

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