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NIMES MONTAURY VILLA T3 DE 75M² AVEC TERRASSE JARDIN DE 210M²

Prix 212 000 €
Ref 4996

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY dans une impasse; À proximité immédiate des emblématiques Jardins de la Fontaine, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied d’environ 75 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², offre un espace convivial sublimé par une cheminée, véritable cœur de la maison. L’ensemble comprend également une chambre avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec wc ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries en bois, avec une exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir, avec un potentiel d’agrandissement intéressant. Idéal pied-à-terre, pour un investissement locatif ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Description du bien

3
Pièces

80
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	80 m²
surface terrain	249 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Exposition	SUD
Année de construction	1949
Quartier	MONTAURY, pompidou

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	212 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 236 €

Label	Value

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