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NIMES ROUTE DE SAUVE MAISON DE VILLE T4 AVEC JARDIN DE 266M2

Prix 249 000 €
Ref 4637

Description de l'offre

EXCLUSIVITE En franchissant le seuil de cette Maison de ville T4 d'environ 100M² des années 1900, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds moulurés, les cheminées en marbre les sols en carreaux de ciment confèrent à chaque pièce un cachet unique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres en double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable et conviviale. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres avec coin bureau, offrant un espace de vie confortable et intime. Une salle de bains complète cet étage. Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 266M² avec sa terrasse au coeur de la ville, proche des commerces et des jardins de la Fontaine. Du potentiel a développer. Prévoir travaux. Idéal résidence principale ou profession libérale.Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

100
m²

2
Chambres

Label	Value
Surface habitable (m²)	100 m²
Surface loi Carrez (m²)	97,34 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	40
Année de construction	1930
Quartier	ROUTE DE SAUVE
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	249 000 €
Taxe foncière annuelle	1 508 €

Label	Value

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