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NIMES PUECH DU TEIL DUPLEX T3 AVEC TERRASSE JARDIN CAVE PARKING PRIVE

Prix 323 000 €
Ref 4699

Description de l'offre

Nîmes, Puech du Teil Charmant Duplex de 2018 avec Terrasse, Jardin, Cave et Parking privé. Proche du BD Jean jaures ce superbe duplex de type T3 d'environ 75m² offre un espace de vie contemporain et confortable, idéal pour une vie urbaine dynamique. Construit en 2018, il bénéficie des standards les plus récents en matière de construction, offrant à ses résidents un cadre de vie moderne et sécurisé.Au premier niveau, vous serez accueilli dans un lumineux séjour ouvert, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine équipée, moderne et ergonomique, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. La terrasse, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en contemplant la vue sur le jardin paysager. Le jardin privatif, d'une surface de 18 m², est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez cultiver un petit potager, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil. Un parking privé fermé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques de stockage et de stationnement. Nombre de lots: 82 dont 40 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1240€. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

75
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	75 m²
Surface loi Carrez (m²)	75 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2018
Quartier	HENRI REVOIL

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	57
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	1 250 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	323 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	103 €
Taxe foncière annuelle	1 300 €

Label	Value

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