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NIMES Appartement Traversant avec Balcons, Climatisation Réversible et Parking Privé dans une Résidence Sécur

Prix 159 000 €
Ref 4294

Description de l'offre

Appartement T3 de 70,67 m² (loi Carrez), idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété paisible et sécurisée avec ascenseur. L'appartement vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine indépendante avec balcon, et un séjour lumineux ouvrant sur le même balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau avec placards, des toilettes séparées, un cellier, et deux chambres avec loggia, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Ce bien dispose d'une place de parking privée et d'une cave, vous assurant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. Profitez du confort moderne avec la climatisation réversible et un système de chauffage collectif. Les charges de copropriété, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et froide, sont de 2 464 € /an. La copropriété se compose de 18 lots principaux et aucune procédure en cours n'est à signaler.

Description du bien

3
Pièces

70.67
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	70,67 m²
Surface loi Carrez (m²)	70,67 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	22
nombre de lots	18

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	150 710,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,5 %
Charges	200 €
Taxe foncière annuelle	1 394 €

Label	Value

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