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Élégance et Charme au Cœur de Nîmes : Spacieux T6 avec Terrasse et balcons au Quai de la Fontaine

Prix 479 000 €
Ref 4287

Description de l'offre

Situé dans le quartier résidentiel prisé du Quai de la Fontaine à Nîmes, cet appartement de type 6, logé au premier étage d'un Hôtel Particulier sans ascenseur, offre une surface généreuse de 157.26 m².(loi carrez) La configuration intérieure comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre dédiée à la détente avec coin télévision, ainsi qu'un cabinet de toilette équipé d'un sanibroyeur. Le salon spacieux est complété par trois pièces en enfilades, formant un bureau, une chambre parentale avec salle de bains et WC équipé d'un sanibroyeur, ainsi qu'une troisième chambre. Une caractéristique distinctive de cette dernière est son accès direct à un balcon privé, qui s'ouvre sur une buanderie et des toilettes supplémentaires. Ces balcons offrent un espace extérieur charmant, idéal pour profiter de moments de détente. Par ailleurs, cet appartement présente l'avantage supplémentaire de balcons-terrasses, ajoutant une dimension extérieure agréable à la propriété. De plus, un garage spacieux de 33 m² vient compléter cette offre, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée ainsi que d'une cave. Un ensemble harmonieux de caractéristiques qui confèrent à cet appartement un attrait résolument complet. Nombre de lots : 9 lots principauxCharges courantes : 1570.16 €/anPas de procédures en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702€ et 2302€ par an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Description du bien

6
Pièces

157.26
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	157,26 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	20
Exposition	EST-OUEST

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	1 570 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	479 000 €
Charges	130,84 €
Taxe foncière annuelle	1 881 €

Label	Value

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