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NIMES MAISON DE CARACTERE DE TYPE MAS AUX PORTES DE LA VILLE Idéal pour une vie familiale épanouissante !

Prix 469 000 €
Ref 4265

Description de l'offre

Charmante maison de caractère à l'esprit mas, idéalement située à Nîmes, à proximité du centre et de toutes les commodités. Cette demeure spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une grande famille. D'une superficie totale de 286 m² répartis sur 2 niveaux, ce mas en pierres se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon de 46 m² et de 7 chambres. Cette configuration permet à chaque membre de la famille de trouver son espace de vie. De plus, l'une des chambres peut être facilement transformée en bureau, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel. Le confort est également au rendez-vous avec 2 salles de bains, 3 douches séparées et des fenêtres à double vitrage qui assurent la tranquillité des occupants. Pour profiter du climat ensoleillé de la région, vous apprécierez le jardin clos de murs et végétaux d'une surface de 405 m², agrémenté de magnifiques arbres, ainsi que les 2 terrasses pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également admirer une ancienne noria, ajoutant une touche d'authenticité à la propriété. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la nouvelle version indique une classe énergie D avec une estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3 618 € et 4 896 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 ( abonnements compris). Cette charmante maison de caractère est une véritable invitation à la visite. Ne manquez pas cette occasion de trouver votre havre de paix familial au cœur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

286
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	286 m²
surface terrain	405 m²
Surface loi Carrez (m²)	286 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	JARDIN ET COUR

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Murs mitoyens	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1800
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	469 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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