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APPARTEMENT - ARENES - NÎMES

Prix 273 000
Ref 4264

Description de l'offre

Dans le coeur de Nîmes, à deux pas des arènes, du musée de la romanité et du futur palais des congrès, venez visiter sans tarder ce très bel appartement de type 3. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de plus de 97m2 vous offre une vue dégagée sur les toits de Nîmes et ses magnifiques monuments. Vous pourrez profiter à l'intérieur d'un grand séjour de plus de 45m2, très lumineux (exposition sud-ouest) et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. De plus, vous trouverez au sous-sol un box et une cave privative, idéal pour stationner son véhicule et stocker ses affaires. Enfin, de par sa localisation, vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités : transports (bus, trambus, gare), commerces, administrations... Copropriété de 59 lots principaux (pas de procédure en cours) - DPE : E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1720€ et 2390€ (année référence des prix de l'énergie 2021). Mr JAFFUEL Alexandre, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 909 898 108. Tél : 06.99.31.76.13 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces
97.09
2
Chambres
Label Value
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 97,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée (toits et monuments)
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1979
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 23
nombre de lots 189
Quote Part annuelle des charges 2 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 195 €
Taxe foncière annuelle 1 728 €
DPE
DPE
Label Value

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