< Retour

APPARTEMENT - ARENES - NÎMES

Prix 273 000 €
Ref 4264

Description de l'offre

Dans le coeur de Nîmes, à deux pas des arènes, du musée de la romanité et du futur palais des congrès, venez visiter sans tarder ce très bel appartement de type 3. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de plus de 97m2 vous offre une vue dégagée sur les toits de Nîmes et ses magnifiques monuments. Vous pourrez profiter à l'intérieur d'un grand séjour de plus de 45m2, très lumineux (exposition sud-ouest) et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. De plus, vous trouverez au sous-sol un box et une cave privative, idéal pour stationner son véhicule et stocker ses affaires. Enfin, de par sa localisation, vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités : transports (bus, trambus, gare), commerces, administrations... Copropriété de 59 lots principaux (pas de procédure en cours) - DPE : E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1720€ et 2390€ (année référence des prix de l'énergie 2021). Mr JAFFUEL Alexandre, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 909 898 108. Tél : 06.99.31.76.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

97.09
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	97,09 m²
Surface loi Carrez (m²)	97,09 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée (toits et monuments)

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1979

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	23
nombre de lots	189
Quote Part annuelle des charges	2 300 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Charges	195 €
Taxe foncière annuelle	1 728 €

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées au groupement Nimmo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant le groupement Nimmo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/