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APPARTEMENT - ARENES - NÎMES

Prix 235 000 €
Ref 4264

Description de l'offre

A deux pas des arènes. Venez visiter ce très bel appartement, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec plus de 97m2 ce P4 transormé en P3 vous offre un grand séjour d'environ 45m2 ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur les toits de Nîmes. De plus, vous trouverez au sous-sol un box et une cave privative. Copropriété de 59 lots principaux (pas de procédure en cours) - DPE : E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1720€ et 2390€ (année référence des prix de l'énergie 2021). Mr JAFFUEL Alexandre, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 909 898 108. Tél : 06.99.31.76.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

97.09
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	97,09 m²
Surface loi Carrez (m²)	97,09 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée (toits et monuments)

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1979

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	23
nombre de lots	189
Quote Part annuelle des charges	2 300 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	223 810 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Charges	195 €
Taxe foncière annuelle	1 728 €

Label	Value

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