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NÎMES : CENTRE-VILLE, APPARTEMENT DE TYPE 3

Prix 81 000
Ref 4238

Description de l'offre

- SOUS COMPROMIS - Dans le centre-ville de Nîmes, proche de la maison carrée et des jardins de la fontaine. Appartement de type 3 VENDU LOUÉ. Ce dernier, situé en RDC et d'une superficie de 51m2, se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Viens compléter l'ensemble une jolie cour commune ainsi qu'une cave privative au sous-sol. Idéalement situé, cet appartement est proche de toute commodité (transports, commerces, santés...). Les charges de copropriété s'élèvent à 72 euros par mois et pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 798 euros/an. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement ainsi que des travaux dans la copropriété. Rendement locatif brut : 7,04%. Copropriété de 4 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure. Classement énergétique : E (247/54) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 926€ et 1252€ (année de référence des prix de l'énergie étant 2021).

Description du bien

3
Pièces
51.04
1
Chambre
Label Value
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 51,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,04 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Urbaine
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 31
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 820 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 76 056,36 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 798 €
DPE
DPE
Label Value

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