NÎMES : CENTRE-VILLE, APPARTEMENT DE TYPE 3
Prix
81 000 €
Ref 4238
Description de l'offre
- SOUS COMPROMIS - Dans le centre-ville de Nîmes, proche de la maison carrée et des jardins de la fontaine. Appartement de type 3 VENDU LOUÉ. Ce dernier, situé en RDC et d'une superficie de 51m2, se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vient compléter l'ensemble une jolie cour commune ainsi qu'une cave privative au sous-sol. Idéalement situé, cet appartement est proche de toute commodité (transports, commerces, santés...).
Les charges de copropriété s'élèvent à 72 euros par mois et pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 798 euros/an.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement ainsi que des travaux dans la copropriété.
Rendement locatif brut : 7,04%.
Copropriété de 4 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure. Classement énergétique : E (247/54) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 926€ et 1252€ (année de référence des prix de l'énergie étant 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
51.04
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30900 |
| Surface habitable (m²) | 51,04 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 51,04 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Urbaine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 31 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 820 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 81 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 76 056,36 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,5 % |
| Charges | 72 € |
| Taxe foncière annuelle | 798 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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