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Duplex avec grande terrasse dans le centre historique de Nîmes.

Prix 260 000
Ref HPVDU90026134

Description de l'offre

NIMES CENTRE HISTORIQUE. Superbe appartement T2 duplex, climatisé, en 2e et 3e étage (dernier), ouvrant sur une vaste terrasse, en plein coeur de l'écusson. Séjour avec kitchenette et petit balcon donnant sur cour, au calme, grande chambre avec placards sur mesure. Salle d'eau attenante avec WC, lave-linge et sèche linge encastrés. Au 3e et dernier étage, une cuisine d'été très conviviale avec de grandes baies vitrées ouvre sur la belle terrasse de 35 m². 2 caves en rez-de-chaussée. L'ensemble dégage un charme certain : cour pavée, barres au sol, pierres apparentes, belle hauteur sous plafonds, terrasse en parefeuilles, garde-corps et escalier en ferronerie... Prestations de qualité : double vitrage, pompe à chaleur, 2 cuisines équipées, placards sur mesure, câble. Toute facilités à proximité immédiate, gare SNCF à 8 mn à pied. Résidence principale de charme, pied à terre au coeur de la rome française, location saisonnière : ce bien de caractère, au calme, se prête à toutes les activités ! Copropriété. Charges / an : 900 €. Procédure : néant.

Description du bien

2
Pièces
67
1
Chambre
Label Value
Code postal 30000
Ville Nîmes
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée, citadine
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 1780
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 58
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 947 €
DPE
DPE
Label Value

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