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MAISON DE VILLE AU COEUR DE NIMES AVEC GARAGE ET TERRASSE

Prix 686 000
Ref HPVMA90023039

Description de l'offre

L'ESSENTIEL : Dans le centre historique de Nîmes, maison de ville de caractère dans une petite copropriété, sur 3 niveaux, avec 4 chambres, 2 séjours, terrasse, garage, parking, caves. Elle offre : - en rez-de-chaussée, entrée privative par une cour intérieure pavée et arborée, garage, grandes caves. - au 1er : un appartement T4 (3 chambres, ou 2 chambres et séjour double) de 134 m². - au second : un appartement de 60 m² T2 (1 chambre), climatisé. - au 3e et dernier : la cuisine d'été, largement ouverte sur la terrasse de 34 m² avec point d'eau ON AIME : Le charme de la bâtisse, datant du XVIe, le calme en plein coeur de la ville, la belle hauteur sous plafond, le confortable séjour avec cheminée, la conservation d'éléments anciens (barres au sol, pierres apparentes, belle poutraison, escalier en pierres puis en ferronenrie, ...), la belle luminosité apportée par les hautes fenêtres, les grands placards dans les chambres dont chacune dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour le côté pratique, on apprécie la possibilité de stationner 2 véhicules en plein Ecusson ! Les prestations sont à souligner : 3 cuisines équipées, double vitrage, chauffage individuel (2 chaudières) + climatisation, cheminée, réfection du sol de la terrasse avec parefeuilles anciens conforme aux recommandations de l'ABF, ... UN FORT POTENTIEL : Un, deux, voire trois appartements distincts. Possibilité de bureaux (prévu par le RCP). A PROXIMITÉ : Toutes facilités, gare, bus, commerces, écoles, lycée, culture, divertissements... COPROPRIÉTÉ : 33 lots dont 8 principaux. Charges / an : 2 719.92 €. Procédure : néant.

Description du bien

7
Pièces
212
4
Chambres
Label Value
Code postal 30000
Ville Nîmes
Surface habitable (m²) 212 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Toits de Nîmes
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1600
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 2 719,92 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 686 000 €
Charges 226,66 €
Taxe foncière annuelle 2 950 €
DPE
DPE
Label Value

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